Alicante: Fast jeder zweite Wohnungskauf geht an Ausländer

Das Wichtigste in Kürze

• Im 2. Quartal 2026 gingen in der Provinz Alicante 46,43 % der registrierten Wohnimmobilienkäufe an ausländische Staatsangehörige – mehr als in jeder anderen spanischen Provinz.
• Spanienweit erreichte der Ausländeranteil mit 15,98 % (über 26.800 Käufe) einen neuen Höchststand.
• In Alicante wurden im Quartal 12.298 Käufe registriert, davon rechnerisch rund 5.710 durch Ausländer.
• Ein Jahr zuvor lag der Anteil in Alicante bei 43,30 %, landesweit bei 14,10 %.
• Die Provinzzahl ist eine Orientierung, kein Urteil über einzelne Orte oder Objekte.

Stand: 31.08.2026, Quelle: Colegio de Registradores (spanische Registerorganisation), Statistikportal; Daten für das 2. Quartal 2026.

Rekord für ausländische Käufer in Spanien

Mehr als 26.800 Wohnimmobilien in Spanien wurden im zweiten Quartal 2026 von ausländischen Käufern erworben. Das entspricht 15,98 % aller registrierten Wohnungs- und Hausverkäufe – der höchste Anteil, den das Colegio de Registradores bisher erfasst hat. Im zweiten Quartal 2025 waren es noch 14,10 %, ein Plus von 1,88 Prozentpunkten in einem Jahr.

Zwei Details helfen beim Lesen der Statistik:

1. Gezählt werden abgeschlossene Käufe, die in den spanischen Grundbüchern eingetragen wurden.
2. Entscheidend ist die Staatsangehörigkeit, nicht der steuerliche Wohnsitz. Ein „ausländischer Käufer“ kann also durchaus bereits in Spanien leben.

Alicante an der Spitze

In der gesamten Autonomen Gemeinschaft Valencia lag der Ausländeranteil im zweiten Quartal 2026 bei 31,03 %. Die Provinz Alicante, die die Costa Blanca umfasst, kam mit 46,43 % deutlich darüber. Von den 12.298 registrierten Käufen entfielen damit rund 5.710 auf ausländische Staatsangehörige. Gegenüber dem Vorjahresquartal (43,30 %) ist der Anteil weiter gestiegen.

Vergleich mit anderen gefragten Provinzen (2. Quartal 2026)

• Alicante: 46,43 %
• Málaga: 37,01 %
• Balearen: 32,27 %
• Santa Cruz de Tenerife: 32,25 %
• Murcia: 23,71 %

Unter den wichtigen Küsten- und Inselmärkten Spaniens liegt Alicante damit vorn. Der Anteil ist rund 2,9-mal so hoch wie im Landesdurchschnitt.

Was die Zahl für Käufer bedeutet – und was nicht

Fast jeder zweite registrierte Kauf in der Provinz geht an Ausländer. Das spricht für eine starke internationale Nachfrage an der Costa Blanca. Es heißt aber nicht, dass jede Immobilie angemessen bepreist ist oder sich leicht wiederverkaufen lässt.

Außerdem gilt der Wert nicht gleichmäßig für die ganze Provinz. Zu Alicante gehören Großstädte, Ferienorte an der Küste, Orte zum ganzjährigen Wohnen, Neubaugebiete und Villenlagen – jeweils mit einem anderen Mix aus einheimischen und internationalen Käufern. Ähnlich ist es bei Preisklassen und Objektarten: Eine Neubauwohnung in einem Küstenferienort spricht oft ganz andere Käufer an als eine Bestandswohnung in der Stadt oder eine Villa im Hinterland.

Praktisch heißt das: Die Provinzstatistik eignet sich zur allgemeinen Einordnung. Für eine konkrete Immobilie zählen Gemeinde, Nachbarschaft, Angebotspreis, vergleichbare Objekte und das aktuelle örtliche Angebot.

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