Kontaktieren Sie uns

Ja. Ausländische Staatsbürger können in der Türkei unter den gesetzlichen Voraussetzungen Wohnungen, Häuser, Villen und andere Immobilien erwerben.

In der Regel werden unter anderem Reisepass bzw. Ausweisdokument, Tapu-Unterlagen, gegebenenfalls eine Übersetzung, DASK-Versicherung und weitere Unterlagen für die Tapu-Abwicklung benötigt. Bei ausländischen Käufern gelten zusätzliche Anforderungen.

Für bestimmte Vorgänge wird eine Identifikationsnummer benötigt. Die zuständigen Stellen können je nach Situation mit der entsprechenden Identifikations- bzw. Steuernummer arbeiten.

Ein türkisches Bankkonto ist nicht in jedem Fall zwingend für den Erwerb selbst, kann aber für die Abwicklung von Zahlungen, Rechnungen und laufenden Kosten sehr hilfreich sein.

Das Tapu ist der offizielle Grundbuchnachweis der Immobilie. Der Eigentumsübergang wird rechtlich durch die Registrierung beim zuständigen Tapu Müdürlüğü vollzogen. Ein privater oder notarieller Vorvertrag allein überträgt das Eigentum nicht.

Typischer Ablauf: Immobilie auswählen → Unterlagen prüfen → Kaufpreis vereinbaren → Kaufvertrag/Vorvertrag → Tapu-Antrag → erforderliche Zahlungen und Unterlagen → Termin beim Tapu-Amt → Eigentumsübertragung.

Ja, je nach Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer kann eine Immobilie gegen eine Reservierungszahlung bzw. Anzahlung reserviert werden. Die Bedingungen sollten immer schriftlich festgehalten werden.

Nicht unbedingt. Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine bevollmächtigte Person die Abwicklung übernehmen. Dafür ist eine entsprechend gültige Vollmacht erforderlich.

Neben dem Kaufpreis können unter anderem Tapu-Gebühren, Maklerprovision, gegebenenfalls Mehrwertsteuer, Bewertungskosten, Übersetzungskosten, Notarkosten und weitere Verwaltungsgebühren anfallen. Die genaue Kostenstruktur hängt von der Immobilie und der konkreten Transaktion ab. Die aktuelle Tapu-Gebühr wird auf Grundlage des angegebenen Verkaufswertes berechnet.

Ein Anwalt ist nicht bei jedem Immobilienkauf gesetzlich vorgeschrieben. Bei komplexen Eigentumsverhältnissen, Vollmachten, Erbschaften, Belastungen oder größeren Investitionen kann eine unabhängige rechtliche Prüfung jedoch sinnvoll sein.

Ja. Eine in der Türkei erworbene Immobilie kann grundsätzlich wieder verkauft werden. Dabei können je nach Situation Steuern, Gebühren und weitere Kosten entstehen.

Ein seriöser Immobilienmakler kann bei der Objektauswahl, Prüfung der Unterlagen, Preisverhandlung, Vertragsabwicklung, Tapu-Termin, Übersetzung und Übergabe der Immobilie unterstützen.