Wohnungsverkäufe in der Türkei 2025: Rekordjahr und Antalya bei Ausländern auf Platz zwei

Das Wichtigste in Kürze

• 2025 wurden in der Türkei 1.688.910 Wohnimmobilien verkauft – 14,3 % mehr als 2024.
• Der Dezember 2025 war mit 254.777 Verkäufen besonders stark (+19,8 % zum Vorjahresmonat).
• An Ausländer gingen 21.534 Wohnungen, 9,4 % weniger als im Vorjahr.
• Antalya war mit 7.118 Käufen durch Ausländer die Nummer zwei hinter Istanbul (7.989).
• Kreditfinanzierte Käufe legten um 49,3 % zu, Neubauten machten 32,0 % aller Verkäufe aus.

Stand: 30.01.2026. Quelle: TÜİK – Türkisches Statistikinstitut, Wohnungsverkaufsstatistik Dezember 2025.

Ein Rekordjahr in Zahlen

Das Türkische Statistikinstitut TÜİK hat die Verkaufszahlen für Dezember und das Gesamtjahr 2025 veröffentlicht. Das Ergebnis: Mit 1.688.910 verkauften Wohneinheiten lag 2025 um 14,3 % über dem Vorjahr.

Regional konzentriert sich der Markt stark auf die großen Zentren. Die meisten Verkäufe verzeichneten:

• Istanbul mit 280.262,
• Ankara mit 152.534,
• İzmir mit 96.998 Wohnungen.

Am anderen Ende der Skala stehen Ardahan (727), Bayburt (1.251) und Hakkari (1.559).

Starker Jahresabschluss im Dezember

Allein im Dezember 2025 wechselten 254.777 Wohnungen den Eigentümer – ein Plus von 19,8 % gegenüber Dezember 2024. Der Monat war damit der verkaufsstärkste des Jahres.

Ausländische Käufer: Antalya ganz vorn

Für Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz ist dieser Teil der Statistik der interessanteste. 2025 erwarben Ausländer insgesamt 21.534 Wohnungen in der Türkei. Das sind 9,4 % weniger als 2024; der Anteil an allen Verkäufen lag bei 1,3 %. Im Dezember 2025 gingen 2.541 Wohnungen an ausländische Käufer.

Die Rangliste der Provinzen:

1. Istanbul – 7.989
2. Antalya – 7.118
3. Mersin – 1.800

Antalya liegt damit nur knapp hinter der Millionenmetropole Istanbul und weit vor allen anderen Provinzen. Zur Provinz gehört auch der Landkreis Manavgat mit Side und den umliegenden Orten wie Kumköy, Sorgun oder Çolaklı. Eine eigene Statistik für einzelne Orte veröffentlicht TÜİK nicht; die Zahl zeigt aber, wie stark die Riviera bei internationalen Käufern gefragt bleibt.

Nach Staatsangehörigkeit lagen russische Käufer mit 3.649 Wohnungen vorn, gefolgt von Käufern aus dem Iran (1.878) und der Ukraine (1.541). Im Dezember 2025 kauften russische Staatsbürger 504 Wohnungen, iranische 232 und ukrainische 193.

Neubau oder Bestand?

Die Statistik unterscheidet zwischen Erstverkäufen (Neubau) und Wiederverkäufen:

• Neubau: 540.786 Wohnungen im Jahr 2025 (+11,6 %). Im Dezember waren es 96.690 (+26,2 %). Der Neubauanteil lag im Dezember bei 38,0 %, im Gesamtjahr bei 32,0 %.
• Bestand: 1.148.124 Wohnungen im Jahr 2025 (+15,6 %). Im Dezember wurden 158.087 Bestandswohnungen verkauft (+16,2 %).

Gut zwei Drittel aller Verkäufe betrafen also bereits bewohnte Immobilien. Wer sich für ein neues Projekt interessiert, findet passende Angebote unter Neubau; den gesamten Bestand zeigt die Übersicht Immobilien kaufen.

Kreditfinanzierung gewinnt an Gewicht

Kreditfinanzierte (hypothekarisch besicherte) Verkäufe erreichten 2025 insgesamt 236.668 Einheiten – ein Zuwachs von 49,3 % gegenüber dem Vorjahr. Im Dezember waren es 29.149 Verkäufe (+25,2 %). Ihr Anteil an allen Transaktionen betrug im Dezember 11,4 % und im Gesamtjahr 14,0 %.

Alle übrigen Verkaufsarten summierten sich 2025 auf 1.452.242 Wohnungen (+10,1 %); im Dezember waren es 225.628 (+19,2 %). Der weitaus größte Teil des Marktes wird also weiterhin ohne Bankkredit abgewickelt.

Was die Zahlen für Käufer bedeuten

• Der Markt ist 2025 deutlich gewachsen, und zwar sowohl im Neubau als auch im Bestand.
• Ausländer kauften zwar weniger als im Vorjahr, Antalya blieb aber eine der beiden wichtigsten Provinzen für internationale Käufer.
• Statistiken auf Provinzebene ersetzen keinen Vergleich vor Ort: Lage, Anlage und Ausstattung entscheiden über den Preis einer konkreten Wohnung.

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