Wohnungsverkäufe in der Türkei 2024: 1,48 Millionen Verkäufe, weniger Ausländer
1.478.025 verkaufte Wohnungen, davon 23.781 an Ausländer: die TÜİK-Jahreszahlen 2024 mit Dezember-Rekord, Kreditanteil, Neubau und den wichtigsten Käufernationen.
Inhalt
Das Wichtigste in Kürze
- 2024 wurden in der Türkei 1.478.025 Wohnimmobilien verkauft – 20,6 % mehr als 2023.
- Im Dezember 2024 waren es 212.637 Verkäufe, ein Plus von 53,4 % gegenüber Dezember 2023.
- An Ausländer gingen 23.781 Wohnungen, 32,1 % weniger als im Vorjahr; dahinter folgten auf Istanbul Antalya und Mersin.
- Größte ausländische Käufergruppe waren russische Staatsbürger mit 4.867 Käufen.
Stand: 24.01.2025, Quelle: TÜİK – Türkisches Statistikinstitut, Wohnungsverkaufsstatistik Dezember 2024.
Neuere Zahlen: Die Jahresbilanz 2025 finden Sie in unserem Beitrag Wohnungsverkäufe in der Türkei 2025, aktuelle Daten zu ausländischen Käufern in der Region Antalya unter Ausländische Käufer 2026.
Gesamtmarkt: deutliche Erholung nach 2023
Laut dem Jahresbericht des Türkischen Statistikinstituts (TÜİK) wechselten 2024 insgesamt 1.478.025 Wohnungen und Häuser den Eigentümer. Gegenüber 2023 bedeutet das ein Wachstum von 20,6 %.
Die meisten Verkäufe entfielen auf die drei größten Städte:
- Istanbul: 239.213
- Ankara: 134.046
- İzmir: 80.398
Am wenigsten Transaktionen registrierte TÜİK in Ardahan, Hakkari und Bayburt.
Starker Dezember
Mit 212.637 verkauften Wohnungen lag der Dezember 2024 um 53,4 % über dem Vorjahresmonat.
Finanzierung: Kredit oder andere Verkaufsarten
- Mit Hypothek finanziert: Im Dezember 23.277 Verkäufe (+285,3 %), im Gesamtjahr 158.486 – das sind 10,8 % weniger als 2023. Der Anteil lag im Dezember bei 10,9 % und im Jahr bei 10,7 %.
- Andere Verkaufsarten: Im Dezember 189.360 Transaktionen (+42,9 % zum Vorjahresmonat), im Gesamtjahr 1.319.539 (+25,9 %).
Neun von zehn Käufen liefen 2024 also ohne Hypothekenfinanzierung ab.
Neubau und Bestand
- Neubauwohnungen (Erstverkauf): 76.629 im Dezember (+49,5 %), 484.461 im Gesamtjahr (+27,6 %). Der Neubauanteil lag im Dezember bei 36,0 %, im Jahresdurchschnitt bei 32,8 %.
- Bestandsimmobilien (Wiederverkauf): 136.008 im Dezember (+55,7 %), 993.564 im Gesamtjahr (+17,4 %).
Ausländische Käufer
Ausländer erwarben 2024 insgesamt 23.781 Wohnimmobilien, ein Rückgang um 32,1 % gegenüber 2023. Im Dezember waren es 2.418. Istanbul führte mit 8.416 Käufen, auf den Plätzen zwei und drei folgten Antalya und Mersin.
Nach Staatsangehörigkeit:
- Russland: 4.867 Wohnungen (davon 438 im Dezember)
- Iran: 2.166
- Ukraine: 1.631
Einordnung für Käufer an der Riviera
Die Zahlen zeigen einen insgesamt lebhaften Markt bei rückläufiger Nachfrage aus dem Ausland. Dass Antalya bei ausländischen Käufern auf Platz zwei lag, betrifft auch den Landkreis Manavgat mit Side, für den die Statistik allerdings keine eigenen Werte ausweist. Wer konkrete Angebote vergleichen möchte, findet sie unter Immobilien kaufen oder kann uns kontaktieren.
