Blog
Blog & Ratgeber
Wissenswertes über Immobilienkauf, Regionen und Leben an der türkischen Riviera.
Leben in Side & an der Riviera 9 Beiträge
MärkteDubai / VAEDubai: Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung im ÜberblickMetro, Straßenbahn oder Schnellstraße: Welche Wohnlagen in Dubai gut angebunden sind, was die geplante Blaue Linie bringt und was Käufer vor dem Kauf prüfen sollten.
KaufprozessNetto oder brutto? So lesen Sie Wohnflächen in türkischen ImmobilienanzeigenNettofläche, drei Bruttoflächen, Balkon und Grundstück: Was hinter der Quadratmeterzahl einer türkischen Anzeige steckt und wie Sie Wohnungen fair vergleichen.
MärkteSpanienCosta Blanca: Welcher Ort passt zu welcher Immobiliensuche?Von Dénia bis Pilar de la Horadada: wie sich die Immobilienmärkte an der Costa Blanca unterscheiden – Villen im Norden, Wohnungen um Alicante, Siedlungen und Golf im…
Recht & SteuernSicheres Zahlungssystem beim Tapu: Start nun für 1. Dezember 2026 geplantKaufpreis erst nach der Grundbuch-Umschreibung an den Verkäufer: Wie das Güvenli Ödeme Sistemi funktioniert, warum der Start mehrfach verschoben wurde und was Käufer in…
Leben in Side & an der RivieraWohnen in Ankara: Çankaya, Gölbaşı, Yenimahalle und EtimesgutWo in Ankara kaufen? Die Bezirke Çankaya, Gölbaşı, Yenimahalle und Etimesgut im Vergleich – Viertel, Wohnformen, Anbindung und Quadratmeterpreise laut Bericht vom…
KaufprozessSpanienSpanien: Neubau oder Bestandsimmobilie – was passt besser?Neubau oder Bestand in Spanien? Ablauf, IVA und ITP, Absicherung von Anzahlungen, Haftungsfristen nach LOE, Nota Simple und laufende Kosten im Vergleich.
MärkteSpanienAlicante: Fast jeder zweite Wohnungskauf geht an AusländerIm 2. Quartal 2026 kauften Ausländer 46,43 % der Wohnimmobilien in der Provinz Alicante – Spitzenwert in Spanien. Die Zahlen und wie man sie für die Costa Blanca…
KaufprozessIst der Preis fair? Immobilienangebote in der Türkei richtig einschätzenVergleichsobjekte, Quadratmeterpreis auf gleicher Basis, Aidat und Wiederverkauf: eine Schritt-für-Schritt-Prüfung, ob ein Angebotspreis an der Riviera plausibel ist.
KaufprozessKaufpreis richtig zahlen: DAB, Überweisung und Herkunftsnachweise beim Immobilienkauf in der TürkeiWie ausländische Käufer in der Türkei den Kaufpreis überweisen, wozu die Devisenankaufsbescheinigung (DAB) dient, welche Nachweise Banken verlangen und was das sichere…
MärkteAusländische Käufer 2026: Welche Rolle spielt die Region Antalya?Wo kaufen Ausländer 2026 in der Türkei? Die amtlichen Zahlen bis Juni 2026, was sie für die Region Antalya mit Side und Manavgat bedeuten und worauf es bei der Lagewahl…
MärkteDubai / VAEImmobilienkauf in Dubai 2026: Jetzt kaufen oder abwarten?Lohnt sich 2026 ein Kauf in Dubai? Wie sich der Markt nach dem Boom verändert hat, wo Verhandlungsspielraum besteht, welche Lagen zu welchem Ziel passen und welche…
KaufprozessSpanienHypothek in Spanien 2026: Was ausländische Käufer jetzt wissen solltenMischzinsen, 60–70 % Beleihung für Nichtresidenten, FEIN und FiAE: worauf Käufer ohne spanischen Wohnsitz bei einer Finanzierung in Spanien 2026 achten sollten.
Recht & SteuernAufenthaltserlaubnis durch Immobilienbesitz: Alanya öffnet gesperrte Viertel wiederMahmutlar, Kestel, Avsallar und Kargıcak sind seit Juni 2026 wieder für Erstanträge auf eine Aufenthaltserlaubnis über Immobilieneigentum zugelassen. Was das bedeutet…
Leben in Side & an der RivieraWohnen in İzmir: fünf beliebte Stadtteile und worauf Käufer achten solltenKarşıyaka, Alsancak, Bornova, Urla oder Çeşme? Wie sich die beliebten Wohnlagen in İzmir unterscheiden – und welche Prüfungen vor dem Kauf wichtig sind.
Recht & SteuernSpanienImmobilienkauf in Spanien: So laufen KYC- und Geldwäscheprüfungen abIdentität, Herkunft der Mittel, Zahlungsweg: welche KYC- und AML-Prüfungen Banken und Notare in Spanien verlangen und wie Käufer ihre Unterlagen vor dem Arras-Vertrag…
Recht & SteuernSpanienTIE-Karte in Spanien: Was Immobilienbesitzer aus Nicht-EU-Ländern wissen solltenNIE oder TIE? Wer die spanische Ausländeridentitätskarte braucht, wie Termin, Fingerabdrucknahme und Unterlagen ablaufen und warum die Verlängerung beim…
Recht & SteuernSpanienImmobilie in Spanien vermieten: Modelle, Regeln, Steuern und realistische RenditeLangzeit-, Saison- oder Ferienvermietung? Was ausländische Eigentümer in Spanien zu Lizenzen, Registrierung, Modelo 210, Kosten und realistischen Renditeszenarien…
Recht & SteuernSpanienNIE-Nummer in Spanien: wofür Käufer sie brauchen und wie der Antrag gelingtOhne NIE kein Immobilienkauf, kein Konto, keine Steuerzahlung in Spanien. Wo Sie die Nummer beantragen, welche Unterlagen nötig sind und wie lange es dauert.
MärkteWohnungspreise in der Türkei im März 2026: 40.380 TL pro QuadratmeterErstmals über 40.000 TL pro m²: Was die Preisdaten vom März 2026 zeigen, warum Antalya zu den teuersten Provinzen zählt und wie sich Mieten und Renditen entwickeln.
Recht & SteuernSpanienBankkonto in Spanien eröffnen: Unterlagen und Ablauf für ImmobilienkäuferReisepass, NIE, Adressnachweis, Mittelherkunft: welche Unterlagen ausländische Käufer für ein spanisches Bankkonto brauchen und wie die Eröffnung in fünf Schritten…
MärkteNordzypernImmobilie in Nordzypern kaufen: Preise, Ratenzahlung und VermietungGünstigere Küstenimmobilien, Ratenzahlung beim Bauträger, Mietnachfrage durch Tourismus und Universitäten: was Käufer an Nordzypern schätzen und wie der Kauf abläuft.
KaufprozessDubai / VAEOff-Plan-Kauf in Dubai: Escrow, Zahlungspläne und RisikenKauf vor Fertigstellung: wie das Escrow-System Käufer in Dubai schützt, welche Vorteile Zahlungspläne bieten, worauf Sie im Vertrag achten und welche Gegenden gefragt…
MärkteSpanienCosta del Sol: sieben Orte für den Immobilienkauf im VergleichMarbella, Estepona, Málaga, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos und Mijas: welches Profil die Orte an der Costa del Sol haben und worauf Käufer bei Lage, Bahn und…
MärkteWohnungsverkäufe in der Türkei 2025: Rekordjahr und Antalya bei Ausländern auf Platz zwei1.688.910 verkaufte Wohnungen, 21.534 davon an Ausländer: die TÜİK-Zahlen für 2025 im Überblick – mit Fokus auf Antalya, Neubau und Kreditfinanzierung.
Leben in Side & an der RivieraDubai / VAEUmzug nach Dubai: Visum, Kosten und Wohngegenden für AusländerVisumarten, Schwellenwerte für Investoren und Golden Visa, monatliche Lebenshaltungskosten, Wohngegenden und Mobilität: was Ausländer vor dem Umzug nach Dubai wissen…
MärkteSpanienCosta del Sol oder Costa Blanca: Markt, Kosten und Lebensstil im VergleichPreisgefüge, laufende Kosten, Vermietung, Alltag und gefragte Orte: wie sich Costa del Sol und Costa Blanca für Immobilienkäufer unterscheiden und welche Küste zu wem…
MärkteDubai / VAEImmobilien in den VAE kaufen: Dubai, Abu Dhabi und drei weitere Emirate im VergleichWo dürfen Ausländer in den Emiraten kaufen? Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ras Al Khaimah und Umm Al Quwain mit Anbindung, Marktprofil und Freehold-Gebieten im Überblick.
KaufprozessImmobilie in Alanya vermieten: Lagen, Mietmodelle und Regeln im ÜberblickFerienvermietung oder Langzeitmieter? Welche Lagen und Wohnungstypen in Alanya laut Ratgeber funktionieren, was das Gesetz Nr. 7464 verlangt und welche Kosten die…
Leben in Side & an der RivieraGünstig am Meer wohnen: Wo Immobilien in der Türkei noch erschwinglich sindMersin, Gazipaşa, Alanya, Side, Belek, Fethiye, Bodrum sowie Randlagen von Istanbul und Antalya: wo die Küste laut Ratgeber noch moderate Preise und solide…
Leben in Side & an der RivieraFlughafen Antalya ausgebaut: Platz für 82 Millionen Passagiere im JahrNeue Terminals, mehr Stellplätze, Kapazität von 35 auf 82 Millionen Passagiere: die Eckdaten der im April 2025 eröffneten Erweiterung des Flughafens Antalya.
KaufprozessNach dem Boom: Wie sich der türkische Immobilienmarkt 2025 gedreht hatVom Boom 2020–2022 zum ausgeglichenen Markt 2025: was den Wandel ausgelöst hat, warum Käufer mehr Verhandlungsspielraum hatten und welche vier Regeln beim Kauf helfen.
MärkteImmobilienkauf in der Türkei 2025: Markt, Käufergruppen und Risiken für AusländerPreise, Käufergruppen und Risiken: wie der Marktüberblick vom April 2025 die Lage für ausländische Käufer in der Türkei einschätzte – mit TÜİK-Zahlen für 2024.
Leben in Side & an der RivieraVilla in der Türkei kaufen: die gefragtesten Regionen von Antalya bis IstanbulAntalya, Belek, Alanya, Side, Bodrum oder Istanbul? Ein Überblick über zehn beliebte Villenregionen in der Türkei – mit Flughäfen, Lagen und typischen Merkmalen.
MärkteWohnungsverkäufe in der Türkei 2024: 1,48 Millionen Verkäufe, weniger Ausländer1.478.025 verkaufte Wohnungen, davon 23.781 an Ausländer: die TÜİK-Jahreszahlen 2024 mit Dezember-Rekord, Kreditanteil, Neubau und den wichtigsten Käufernationen.
Leben in Side & an der RivieraMeerblick in Istanbul: die besten Viertel am Bosporus und am MarmarameerVon Bebek und Tarabya bis Maltepe und Tuzla: Wo in Istanbul Wohnungen und Villen mit Meerblick liegen – und wie sich die Viertel bei Preisniveau und Anbindung…
Recht & SteuernWeb Tapu: So funktioniert das elektronische Grundbuch in der TürkeiWas ist Web Tapu, was steht auf dem elektronischen Grundbuchauszug und welche Vorgänge lassen sich online erledigen? Ein Überblick über das TKGM-System mit Anleitung.
KaufprozessImmobilie in der Türkei im Winter kaufen: Vorteile der NebensaisonWeniger Konkurrenz, flexible Verkäufer, Jahresendangebote von Bauträgern und ein ehrlicher Blick auf Dämmung und Umfeld: Warum sich die Suche im Winter lohnen kann.
Recht & SteuernTech Visa und Digital Nomad Visa: neue Wege zum Arbeiten in der TürkeiDreijährige Arbeitserlaubnis für IT-Fachkräfte, ein Jahr Aufenthalt für Remote Worker ab 3.000 USD Monatseinkommen: Voraussetzungen, Ablauf und Vorteile beider Visa.
KaufprozessGolfvilla in Belek: Lage, Alltag und worauf Käufer achten solltenBelek östlich von Antalya ist für Golfplätze, Strände und gehobene Hotels bekannt. Was eine Villa nahe den Plätzen bietet – und was Sie vor dem Kauf nüchtern prüfen…
KaufprozessFertiges Haus oder Grundstück in der Türkei? Kosten, Zeit und Risiken im VergleichKaufen oder selbst bauen? Wir vergleichen Wertentwicklung, Mieteinnahmen, Kosten, Finanzierung und Zeitaufwand – plus eine Checkliste für Ihre Entscheidung in der Türkei.
KaufprozessImmobilie in Alanya als Investition: Objektarten, Lagen und PrüfschritteVon der Wohnung vor Fertigstellung bis zum Grundstück: welche Objektarten es in Alanya gibt, welche Lagen oft genannt werden und wie Sie ein Angebot nüchtern prüfen.
KaufprozessWas den Preis einer Immobilie in der Türkei bestimmt: zehn Faktoren im ÜberblickWarum kosten ähnliche Wohnungen unterschiedlich viel? Alter, Baufortschritt, Größe, Lage, Ausstattung und Wirtschaftslage – zehn Faktoren, die Sie beim Preisvergleich…
KaufprozessSieben typische Fehler beim Immobilienkauf in der Türkei – und wie Sie sie vermeidenVollmacht, Iskan, Grundbuch, Nebenkosten: Welche Fehler Käufer in der Türkei häufig machen, was Sie vor einer Anzahlung prüfen sollten und wie Sie den Kauf sauber…
Leben in Side & an der RivieraImmobilie in der Region Antalya: Lohnt sich der Kauf als Investition?Strand, Stadt oder Ferienort: was Käufer in die Provinz Antalya zieht, welche Objektarten es gibt und welche Kosten und Annahmen Sie vor einem Kauf nüchtern…
KaufprozessImmobilie im Bau in der Türkei kaufen: Vertrag, Zahlungen und ÜbergabeProjekt und Bauträger prüfen, Vertrag verstehen, Raten planen und die Übergabe vorbereiten: worauf Käufer einer Neubauwohnung in der Türkei achten sollten.
Recht & SteuernImmobilie in der Türkei erben: Erbfolge, Testament und Rechte der ErbenWelches Recht für Ausländer gilt, wer wie viel erbt, wie Erbschein und Tapu-Eintragung ablaufen, was die Erbschaftsteuer kostet und wie man in der Türkei ein Testament…
Leben in Side & an der RivieraImmobilien in Antalya als Kapitalanlage: Lagen, Mieteinnahmen und KostenKonyaaltı, Lara, Kepez, Alanya, Belek oder Kemer: wie sich die Lagen in der Provinz Antalya unterscheiden und welche Kosten und Regeln die Nettorendite bestimmen.
KaufprozessRendite einer Immobilie berechnen: ROI, Mietrendite, Kosten und FinanzierungROI, Nettomietrendite, Cash-on-Cash, Cap Rate und IRR verständlich erklärt, mit Rechenbeispielen und den häufigsten Fehlern bei der Renditeberechnung.
Recht & SteuernImmobiliensteuern in der Türkei: Grundsteuer, Tapu-Gebühr, Mehrwertsteuer & Co.Grundsteuer, Tapu-Gebühr, Steuer auf Wertzuwachs, Miet-, Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie die Mehrwertsteuerbefreiung für Ausländer im Überblick (Stand 2024).
Recht & SteuernFerienvermietung in der Türkei: Was das Gesetz Nr. 7464 seit 2024 regeltGenehmigungspflicht bis 100 Tage, Zustimmung der Nachbarn, 2 % Beherbergungssteuer und Bußgelder: die Regeln für kurzfristige Ferienvermietung in der Türkei (Stand 2024).Keine Beiträge zu dieser Auswahl. Filter zurücksetzen